Generalunternehmer für die Wohnungswirtschaft
Leerwohnungssanierung im Ruhrgebiet. Alle Gewerke.
Ein Partner.
Wird eine Wohnung frei, läuft die Uhr. DERKNEBEL setzt leer gezogene Wohnungen für Wohnungsunternehmen komplett instand: koordiniert, aus einer Hand, aus Herten.
- Sanierte Wohnungen
- 15.000+
- Mitarbeitende
- 70+
- Familienunternehmen seit
- 1959
- Generation in der Führung
- 3.
Ihre wichtigste Kennzahl
Praxisbeispiel: So lange stand eine frei gewordene Wohnung bei einem Wohnungsunternehmen im Schnitt leer, bevor es seine Abläufe digital gesteuert hat. Quelle: Haufe, DW Die Wohnungswirtschaft, 08/2025
Jeder Tag Leerstand kostet Miete.
Zwischen Auszug und Neuvermietung entscheidet nicht ein einzelnes Gewerk, sondern die Reihenfolge aller. Genau die übernehmen wir.
Ein Auftragnehmer
Maler, Elektro, Sanitär, Fliesen, Boden und Schreiner unter einem Vertrag. Sie steuern einen Partner statt sechs.
Gemeinsame Schnittstellen
Aufträge, Rückmeldungen und Abrechnung laufen digital über gemeinsame Online-Schnittstellen.
Termintreue
Unser Maßstab ist der zugesagte Übergabetermin.
Über 15.000 Wohnungen.
Jede einzeln übergeben.
Jedes Feld steht für eine Wohnung, die DERKNEBEL saniert hat. Als Rahmenvertragspartner mehrerer Immobilienunternehmen und in Großprojekten im ganzen Ruhrgebiet.
Leistungen
Sechs Gewerke. Ein Auftrag.
Für die Leerwohnung übernehmen wir alle Gewerke, die eine Wohnung wieder vermietbar machen. Koordiniert in einem Auftrag.
-
Malerarbeiten
Frische Wände sind das Erste, was Interessenten bei der Besichtigung sehen.
- Anstrich und Tapezierarbeiten
- Treppenhaussanierung
- Fassadensanierung
- Dekorative Wandgestaltung
-
Elektroarbeiten
Sichere Anlagen für den neuen Mieter, mit Prüfprotokoll für Ihre Akte.
- Elektroinstallation
- Zentralisierung von Zählerplätzen
- E-Check
- Beleuchtung und Reparaturservice
-
Heizung und Sanitär
Das Bad entscheidet oft über die Vermietung. Von der Reparatur bis zum ganzen Strang.
- Badsanierung
- Strangsanierung
- Haustechnik
- Reparatur und Wartung
-
Fliesen und Trockenbau
Gerade Kanten, saubere Fugen und auf Wunsch barrierefrei.
- Wand- und Bodenfliesen
- Badplanung
- Barrierefreie Bäder
- Trockenbau
-
Bodenarbeiten
Erneuern, neu verlegen oder aufarbeiten, je nach Zustand der Wohnung.
- Laminat, Vinyl und Teppich
- Holzböden aller Art
- Parkettsanierung
- Spachteln von Bodenflächen
-
Schreinerarbeiten
Bauteile nach Norm, damit späterer Ersatz einfach bleibt.
- Einbau genormter Bauteile
- Erneuerung von Türen und Fenstern
- Reparaturservice
Gebäudemanagement
Für den Bestand zwischen den Mieterwechseln.
- Hausmeisterservice
- Gebäudereinigung
- Grün- und Grauflächenpflege
- Haushaltsauflösungen
- Schlüsseldienst
Hausverwaltung
Vermieten, renovieren, verwalten.
Für Eigentümer, die ihren Bestand in eine Hand geben möchten.
Ablauf
Vom Auszug zur Übergabe.
- 01
Abruf
Sie melden die frei werdende Wohnung, über Ihr System oder direkt bei uns.
- 02
Begehung
Wir nehmen die Wohnung auf und legen fest, welche Gewerke in welcher Reihenfolge arbeiten.
- 03
Freigabe
Sie geben frei, auf Grundlage der Positionen aus Ihrem Rahmenvertrag.
- 04
Ausführung
Maler, Elektro, Sanitär, Fliesen, Boden und Schreiner arbeiten abgestimmt nacheinander, nicht gegeneinander.
- 05
Übergabe
Abnahme mit Protokoll. Die Wohnung geht vermietbar an Sie zurück.
Für Einkauf und Technik
Ihre Lieferantenprüfung, vorbereitet.
Bevor ein Rahmenvertrag entsteht, prüft Ihr Einkauf. Wir machen es kurz.
- Firma
- DERKNEBEL GmbH, Herten
- Register
- Amtsgericht Recklinghausen, HRB 8742
- Geschäftsführung
- Maximilian Knebel, Detlev Knebel
- Gewerke
- Maler, Elektro, Heizung und Sanitär, Fliesen, Trockenbau, Boden, Schreiner, Gebäudemanagement
- Einsatzgebiet
- Ruhrgebiet
Nachweise wie Versicherungsbestätigung, Freistellungsbescheinigung und Referenzen senden wir Ihnen auf Anfrage.
Unterlagen anfordernUnternehmen
Ein Name, drei Generationen.
1959 gründet Rolf Knebel den Handwerksbetrieb. Heute führen Maximilian Knebel und Detlev Knebel das Unternehmen in der dritten Generation: traditionelles Handwerk, modernes Büromanagement.
- 1959
Gründung durch Rolf Knebel
- 2021
Das Familienunternehmen wird zur DERKNEBEL GmbH
- Heute
Über 70 Mitarbeitende, über 15.000 sanierte Wohnungen
Karriere
Wir suchen Kolleginnen und Kollegen.
- Maler und Lackierer
- Schreiner
- Fliesenleger
- Elektriker
- Anlagenmechaniker SHK
- Quereinsteiger mit Lust aufs Handwerk
Alle Stellen (m/w/d). Schicken Sie uns ein paar Zeilen und Ihren Lebenslauf an info@derknebel.de oder rufen Sie an.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Was bedeutet Leerwohnungssanierung?
Eine Wohnung wird nach dem Auszug der Mieter vollständig instand gesetzt, damit sie wieder vermietet werden kann. Dazu gehören je nach Zustand Malerarbeiten, Elektro, Bad und Sanitär, Fliesen, Böden und Türen. DERKNEBEL übernimmt alle Gewerke aus einer Hand.
Für wen arbeitet DERKNEBEL?
Für Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, kommunale Wohnungsgesellschaften und Bestandshalter mit vielen Wohneinheiten. DERKNEBEL ist Rahmenvertragspartner mehrerer Immobilienunternehmen.
Wie viele Wohnungen hat DERKNEBEL saniert?
Über 15.000 Wohnungen, als Rahmenvertragspartner und in Großprojekten.
In welchem Gebiet ist DERKNEBEL tätig?
Im gesamten Ruhrgebiet. Der Firmensitz liegt in Herten-Westerholt, zwischen Gelsenkirchen und Recklinghausen.
Arbeitet DERKNEBEL mit Rahmenverträgen?
Ja. Leerwohnungen werden auf Grundlage vereinbarter Leistungspositionen abgerufen und ausgeführt. Die Abwicklung läuft über gemeinsame Online-Schnittstellen.
Übernimmt DERKNEBEL auch das Gebäudemanagement?
Ja: Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Grün- und Grauflächenpflege, Haushaltsauflösungen und Schlüsseldienst.
Kontakt
Sprechen wir über Ihren Bestand.
Für einen Rahmenvertrag, ein Einzelprojekt oder Ihre Lieferantenprüfung: Rufen Sie an oder schreiben Sie uns.
- Telefon
- 0209 35 74 19
- info@derknebel.de
- Adresse
- Breite Straße 49, 45701 Herten